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第一,预计将有更多城市变相放松地产限购。虽然总的调控基调“房住不炒”不会变,但2019年12月中央经济工作会议明确提出“全面落实因城施策”,意味着地方政府在地产政策上将有更大的自由度。对地方而言,稳增长压力下放松地产限购,加快辖区内的商品房库存去化,一方面可以提高开发商拿地的积极性,带动地产投资,另一方面也可以通过土地出让来为基建筹集资金。因此,将会有更多城市,以降低二套购房标准、缩短或取消非户籍人口缴纳社保年限等方式,刺激地产销售。

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